Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Я приобрел жилье по военной ипотеке, у меня 13 лет календарной выслуги и 17 лет в льготном исчислении. Если я уволюсь с выслугой 20 лет в льготном исчислении. Кому я должен буду выплачивать оставшуюся сумму за жилье? Объясните пожалуйста простыми словами, чтоб все точно понимать.
Согласно ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным федеральным органом при возникновении у получившего целевой жилищный заем участника накопительно-ипотечной системы оснований, указанных в статье 10 настоящего Федерального закона, а также в случаях, указанных в статье 12 настоящего Федерального закона.
Согласно ч. 2 ст. 15 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" при досрочном увольнении участников накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у них не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 настоящего Федерального закона, участники накопительно-ипотечной системы обязаны возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы по договору целевого жилищного займа ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. При этом в случае увольнения участников накопительно-ипотечной системы с военной службы по основаниям, предусмотренным подпунктами "д" - "з", "л" и "м" пункта 1, подпунктами "в" - "е.2" и "з" - "л" пункта 2 статьи 51 Федерального закона от 28 марта 1998 года N 53-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе", начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа. Суммы начисленных процентов участники накопительно-ипотечной системы обязаны уплатить в уполномоченный федеральный орган в виде ежемесячных платежей в срок, не превышающий десяти лет. Процентный доход по целевому жилищному займу является доходом от инвестирования. Проценты начисляются на сумму остатка задолженности по целевому жилищному займу.
Согласно пунктов 1, 2 и 4 статьи 10 настоящего Федерального закона основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом является:
1) общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более;
2) увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более:
а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;
б) по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе;
в) в связи с организационно-штатными мероприятиями;
г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе;
4) увольнение военнослужащего по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе.
Таким образом, если Вы будете уволены с военной службы по любому основанию с выслугой (общей продолжительностью военной службы) 20 лет и более, в том числе исчисленной в льготном исчислении, Вы не должны будете возвращать выплаченные Вам суммы по договору целевого жилищного займа, так как у Вас возникло право на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС (общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более), в этом случае Вы должны будете остаток кредита погасить перед банком, после чего залог в пользу банка будет снят.
Следует отметить, что в случае увольнения не по "льготному" основанию, указанному в пункте 2 статьи 10 настоящего Федерального закона (увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более:
а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;
б) по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе;
в) в связи с организационно-штатными мероприятиями;
г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе;), права на выплату денежных средств, дополняющих накопления, предусмотренные п. 3 ч. 1 ст. 4 Федерального закона, Вы иметь не будете.
Основание: п. 3 ч. 1 ст. 4, ч. 2 ст. 4, п. 4 ст.10, ч. 2 ст. 15 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих".